Yo sรญ. ¿A que se denomina una propiedad estigmatizada?
Es un inmueble en donde sucediรณ algรบn evento importante, muerte (por diversas causas), supersticiones, actividades delictivas, etc.
Lo mejor en estos casos es decir abiertamente lo que sucediรณ, la gente se entera de distintas maneras, desde googlear la direcciรณn del inmuebles, pasar por el inmueble y preguntar a vecinos o el encargado del edificio para tener datos de la zona.
Te preguntarรกs si estas propiedades se venden mas baratas, la verdad que no siempre se consigue una oferta importante, depende del comprador y la necesidad del vendedor en desprenderse del bien.
Como ya sabemos, en EEUU existen estadรญsticas de cualquier cosa y no podรญa faltar รฉsta que arroja el siguiente resultado: El 20% de los estadounidenses estarรญan dispuestos vivir en una propiedad donde tuvo lugar un asesinato. El 17% comentรณ que vivirรญa en una casa que se cree que esta embrujada, mientras que el 46% manifestรณ que vivirรญa en una propiedad siempre que se consiga un buen descuento.
Estas decisiones se ven modificadas dependiendo la รฉpoca y el stock existente en el mercado. Por lo que es importante:
๐- ๐๐๐ฏ๐๐ฅ๐๐ซ ๐๐จ๐ง ๐๐ฎ๐ข๐๐๐๐จ ๐ฒ ๐๐ข๐ฌ๐๐ซ๐๐ญ๐๐ฆ๐๐ง๐ญ๐: Lo mejor es adelantarse y revelar los hechos antes que terceros lo comenten.
๐- ๐๐๐๐ง๐๐จ๐ง๐๐ซ ๐ฅ๐จ๐ฌ ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐จ๐ซ๐๐ฌ: Algunas veces son simplemente rumores y ahรญ no paso nada, solo mitos urbanos, para ello tenemos que tener informaciรณn necesaria para despejar cualquier duda.
๐- ๐๐ง๐๐จ๐๐๐ซ๐ง๐จ๐ฌ ๐๐ง ๐ฅ๐จ ๐ฉ๐จ๐ฌ๐ข๐ญ๐ข๐ฏ๐จ: Con una estrategia adecuada y una buena acciรณn de marketing se puede abordar la comercializaciรณn de una propiedad estigmatizada y si el vendedor no quisiera revelar lo acontecido en el inmueble, tiene la libertad de contratar a otro Corredor.
¿Pero estas son solo las propiedades estigmatizadas? No. Las que estรกn cerca de un cementerio, un salรณn velatorio, etc. tambiรฉn lo son.
Mi mirada es en centrarse en los aspectos positivos de la propiedad y revelar adecuadamente los eventos negativos pasados y asรญ podemos tener รฉxito en encontrar compradores adecuados para viviendas estigmatizadas.
Y lo mas importe, es cuando tengas insomnio no mires esas series norteamericanas que te hacen escribir este tipo de notas.
Si alguna vez tuviste que pasar por esto y concretar una venta, seguro tendrรกn alguna anรฉcdota.
